Un’Europa stabile, un mercato immobiliare che per il secondo anno consecutivo conferma ai vertici Oslo e Zurigo, le più care, e in coda Roma e Milano con i prezzi più vantaggiosi. Un quadro che, ancora una volta, delinea un continente diviso sul fronte logistico: Nord ed Est in costante crescita con valori di locazione prossimi o superiori a 100€/mq, Sud stazionario o in leggera contrazione con canoni inferiori a 50€/mq.
A rilevarlo, sono le prime anticipazioni della sedicesima edizione del Borsino Immobiliare della Logistica elaborato da World Capital Group, società milanese di consulenza immobiliare, che traccia l’andamento del mercato immobiliare estero.
“Una diffusa stabilizzazione caratterizza l’Europa dal 2011, come visibile dal nostro grafico – dichiara Neda Aghabegloo, Responsabile Dipartimento Ricerca di World Capital-. Le posizioni di vetta sono ancora oggi occupate da Oslo (131€/mq), Zurigo (120€/mq), Londra (110€/mq), Mosca (110€/mq) e Stoccolma (108€/mq), mentre fanalini di coda rimangono Milano (50€/mq), Praga (49€/mq), Roma (48€/mq), Atene (47€/mq) e Bucarest (46 €/mq).
Un’Europa divisa in due – prosegue Neda -, due lati di una stessa medaglia: un Nord e un Est che gradualmente crescono, un Sud che lievemente retrocede o rimane stabile. Paesi Scandinavi che nel corso dei due anni conoscono un modesto incremento nei valori (Oslo +20%; Stoccolma +15%), accanto alla Russia protagonista di una significativa e repentina crescita (Mosca +30%). Una Londra che segna un +15% e Paesi dell’Est (Ucraina, Polonia, Turchia) che vivono un momento di forte sviluppo. Rendite interessanti e solidità dei sistemi economici determinano l’investimento.
L’Italia, di contro, assiste a una leggera e generale riduzione nei prezzi medi di locazione (Milano -10%, Roma -15%) dovuti all’abbondante offerta. Il paese tuttavia – conclude Neda – rimane un’occasione per chi sceglie di investirvi e riconosce posizione strategica e potenzialità racchiuse”.
per maggiori informazioni o per richiedere il report -> http://goo.gl/5PLXeS
